دفتر محضر از طریق ستاد اتاوا برای کلیه وکالتنامه ها (غیر از فروش ملک) و از طریق دفتر حفاظت منافع در واشنگتن برای وکالتنامه مربوط به فروش ملک را انجام میدهد.
خیر، ستاد اتاوا وکالتنامه مربوط به فروش ملک را تایید نمیکند.
همانطور که میدانید برای تجدید گذرنامه و تایید وکالتنامه ارسال اصل گذرنامه ایرانی اجباری است. به همین منظور پیشنهاد می شود که فقط با شرکت های پستی ذیل گذرنامه و مدارک خود را به کنسولگری های ایران ارسال فرمایید. شرکت پستی فدکس (FedEx) شرکت پستی دی اچ ال (DHL) و شرکت پستی یو پی اس (UPS). محضر فقط با شرکت FedEx محموله های پستی شما را ارسال می کند. دفتر حفاظت منافع در ایران نیز فقط با شرکت FedEx محموله های پستی شما را ارسال می کند. از ارسال محموله پستی خود با شرکت های متفرقه پرهیز کنید.
شما می توانید اطلاعات مربوط به مالکیت یک ملک مانند نوع ملک ، نام مالک ، کاربری ، داشتن بازداشت ملک ، داشتن رهن ، شماره سند چاپی و غیره را از طریق سایت estate.ssaa.ir که به صورت رایگان در اختیار همگان وجود دارد بررسی کنید.
- خانم دارای کارت اقامت دایم کانادا و یا پاسپورت کانادایی؟ خیر لازم ندارید. حتی اگر در سایت میخک هم گزینه آن وجود داشته باشد. - خانم با ویزای تحصیلی؟ بله لازم دارید. - خانم با ویزای کار؟ بله لازم دارید. - خانم با ویزای توریستی؟ بله لازم دارید. - خانمی که همسرش در ایران زندگی میکند؟ احتمال ابطال گذرنامه شما و ممنوع الخروجی شما وجود دارد, حتی اگر دارای کارت اقامت دایم کانادا و یا پاسپورت کانادایی باشید. - خانمی که همسرش در ایران زندگی میکند ولی طلاق کانادایی در دست دارد؟ هنوز ایشان از لحاظ دولت ایران همسر شما محسوب میشوند. پس, احتمال ابطال گذرنامه شما و ممنوع الخروجی شما وجود دارد, حتی اگر دارای کارت اقامت دایم کانادا و یا پاسپورت کانادایی باشید.
حمل و نقل و ارسال پستی گذرنامه ایرانی ممنوع است و هیچ شرکت پستی از شما قبول نمیکند. حمل و نقل گذرنامه دیگران به ایران و یا از ایران توسط افراد ممنوع است. این موضوع برای گمرک کانادا نیز مشخص است. دیده شده است که افراد مورد بازخواست قرار گرفته اند. البته شرکتهایی در ایران هستند که با مجوز مخصوص گذرنامه ایرانی افراد را به سفارت کانادا در آنکارا حمل میکنند. ارسال شناسنامه, کارت ملی , عقدنامه, سند مالکیت و دیگر اسناد بلامانع است.
تنها را اتخاذ طلاق در خارج از ایران و بدون حضور در دادگاه ایران, داشتن طلاق کانادایی و حضور هر دو فرد با توافق کامل جدایی است. چنانچه یکی از طرفین حضور نداشته باشد و یا رضایت به طلاق ایرانی نداشته باشد و یا مدارک کامل برای طلاق را نداشته باشد, طلاق میبایست در ایران پی گیری شود که در نتیجه داشتن طلاق شرعی چه غیابی و یا هر نوع دیگر آن لازم نیست. حکم دادگاه ایران, طلاق شرعی را هم پوشش میدهد.
موضوع پرسش فوق در قالب حق انتفاع مطرح می شود که مطابق قوانین جمهوری اسلامی #ایران عبارت است از حقی که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عینِ آن ملکِ دیگري است استفاده نماید #حق_انتفاع در قانون مزبور ۳ قالب را دارا می باشد حق عمری، رقبی و سکنی در حق عمری، مالک به موجب عقدی، برای شخصی به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالث، حق انتفاع ایجاد می کند در رقبی اما مالک حق انتفاع را برای مدت معینی ایجاد می کند. حال چنانچه این حق انتفاع برای سکونت در ملکی باشد حق سکنی نامیده می شود که بهصورت عمری (به مدت عمر خود شخص، منتفع یا شخص ثالث) یا رقبی (مدت معین) می باشد در بحث #وصیت، مطابق قوانین ایران، موصی یعنی شخص وصیت کننده فقط حق وصیت نسبت به ثلث اموال خود را دارد در یک نتیجه گیری کلی می توان گفت در مورد سوال اول شخص می تواند اموال خود را به وراث خود منتقل نموده و با انعقاد عقد عمری به نفع خود از مزایای اموال منتفع شود در مورد سوال بعدی موصی ( وصیت کننده) نمی تواند نسبت به کلیه اموال خود پس از فوت، تعیین تکلیف نماید و در این مورد فقط حق تعیین تکلیف نسبت به ثلث اموال خود را دارد. مگر اینکه قبل از فوت کلیه اموال خود را به همسر منتقل نماید.
#آقایانی که #اقامت #خارج از کشور را دارند نمیتوانند #همسر خود را در داخل ایران #ممنوع #الخروج کنند. هر فردی که #طلب مالی قابل اثبات داشته باشد میتواند با وکالت طلب خود را به اجرا گذاشته و فرد بدهکار را #ممنوع_الخروج کند. بطور مثال, #خانمها میتوانند با #وکالت #مهریه خود را اجرا گذاشته و #شوهر خود را ممنوع الخروج کنند.
https://t.me/joinchat/BzJeiA8e1pEayPN-j0MWfw
<br>
برای #فرزندان زیر ۱۸ سال, پدر میبایست درخواست کننده اصلی باشد مگر با حکم دادگاه که حق #حضانت را به مادر داده باشند. فرزندانی که با مادر خود به #ایران سفر میکنند, عملا بدون #اجازه #پدر نمیتوانند #گذرنامه دریافت کرده و از #کشور خارج شوند. فرزندانی هم که از #کانادا درخواست میکنند, فرمها را پدر میبایست امضا کند.. https://t.me/joinchat/BzJeiA8e1pEayPN-j0MWfw
<br>
بلی, خانمهایی که قصد دارند گذرنامه خود را در داخل ایران تجدید کنند, در واقع اظهار میکنند که ساکن ایران هستند و بالتبع اجازه همسر برای اخذ گذرنامه ایشان اجباری میشود. این مطلب برای فرزندان زیر ۱۸ سال هم صادق است.
از سه روش: درخواست گواهی عدم سو پیشینه از دفتر حافظ منافع ایران در واشنگتن. زمان دریافت این گواهی طبق تجربیات ما طولانی است و بیش از شش ما به طول میانجامد. مزیت آن اینست که کلیه امور توسط این دفتر انجام میپذیرد و شما احتیاجی به وکیل که در ایران پرونده شما را دنبال کند نخواهید داشت. - درخواست گواهی عدم سو پیشینه توسط وکیل شما در ایران که شما احتیاج به وکالتنامه و شخصی دارید که در ایران پرونده را دنبال کند. بعضا شنیده شده که بعضی کارمندان مراکز دولتی بدون درخواست وکالتنامه از والدین اقدام به انجام امور میکنند و والدین احتیاجی به وکالتنامه برای پیگیری این امر ندارند. البته به هیچ عنوان این روش توصیه نمیشود چرا که با تغییر کارمند بخش مربوطه, پرونده شما میتواند با تاخیر مواجه شود. - درخواست گواهی عدم سو پیشینه توسط وکیل دفتر محضر در ایران. کلیه امور ارسال و پیگیری و دریافت توسط دفتر محضر انجام میپذیرد.
عکس باید 2 در 2 اینچ با زمینه سفید بدون کلاه بدون عینک و شال گردن باشد و عکس بانوان باید با حجاب اسلامی باشد.
1- اقامت در کانادا زده میشود. 2- عدم الزام اجازه خروج همسر و پدر برای خانمها. 3- انجام کلیه امور از ابتدا تا انتها در دفتر محضر فقط با صرف 59 دلار هزینه و به مدت زمان 20 دقیقه. 4- در صورت بروز هر گونه مشکل, رفع آن در زمانی که شما در کانادا هستید اتفاق میافتد.
1- علاوه بر تحمیل هزینه های دلاری تجدید گذرنامه, هزینه سفر به واشنگتن هم اضافه میشود. 2- البته برای افراد باکارت PR تقریبا این گزینه خارج از دسترس است چرا که میبایست برای ویزای امریکا اقدام نمایند که بدون گذرنامه معتبر غیر ممکن است. علاوه بر آن (چنانچه هنوز گذرنامه باطل نشده) مقرون به صرفه نبوده چرا که به تمام هزینه ها و زمانها میبایست هزینه و زمان اخذ ویزای امریکا نیز اضافه شود.